Материнский капитал на строительство дома

Согласно действующему законодательству средства материнского капитала можно использовать на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые лицом, получившим сертификат или его супругом (брак должен быть зарегистрирован), без привлечения строительной организации, в том числе по договору строительного подряда, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»).
Однако нужно отметить, что процесс направления денежных средств на такие цели имеет ряд особенностей, которые нельзя не учитывать.
Так, например, объект индивидуального жилищного строительства, на строительство которого направляются средства материнского капитала, должен находиться на территории Российской Федерации.

Для реализации своего права по такому направлению использования наряду с основными документами необходимо подать дополнительный пакет документов:

1. копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
   
2. копию договора строительного подряда;
   
3. засвидетельствованное нотариально письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
   
4. копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
   
5. копия свидетельства о заключении брака (если строительство осуществляется супругом лица, получившего сертификат);
   
6. документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
   

Кроме этого, средства материнского капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:

1. первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
   
2. остальная сумма по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).